Studio Legale Avv. Fabrizio Nonne

AGGIORNAMENTO DEL 27/02/2025

Rendo di seguito un ulteriore breve IMPORTANTISSIMO aggiornamento per coloro che sono interessati ad ottenere in tempi brevi un accordo transattivo con la Scatola S.r.l. e l'acquisto del terreno legittimamente occupato.

Di seguito alle recenti ulteriori trattative intercorse, la Scatola S.r.l. ha accordato fino al 31/07/2025 la possibilità di definire le "sole posizioni relative ai lotti edificati a fronte di un corrispettivo di euro 23 al mq oltre 1900 per ogni subalterno (escluse le corti) a condizione che pervengono adesioni da almeno 5 lotti".

In particolare, la Scatola S.r.l., all'esito delle medesime trattative, ha accordato quanto segue (per trasparenza, riporto testualmente il contenuto della p.e.c. ricevuta in data odierna):

"Gentile Avvocato,

facendo seguito ai numerosi colloqui e incontri intercorsi, anche in questa sede siamo a ribadirLe che, purtroppo, la scrivente Società non può dare seguito agli auspicati trasferimenti immobiliari alle condizioni già applicate fino al 31.12.2024.

In particolare, anche di recente siamo stati coinvolti in una serie di gravosi giudizi, che si sono tutti conclusi con il riconoscimento delle ragioni della Scatola S.r.l. ma che, al contempo, comunque, hanno comportato il costo di cospicue spese legali, di cui non è possibile non tener conto.

Pertanto, sempre confidando in una definizione pacifica della questione e venendo incontro alle Sue richieste, ad oggi e sino al 31.07.2025, autorizziamo (ferme le ulteriori condizioni sulle modalità operative di cui alle Sue proposte precedentemente accettate) le seguenti condizioni economiche:

- Per i lotti edificati: € 26,00 / mq + € 2.100,00 per ogni unità immobiliare (per ogni subalterno catastale escluse le corti);

- Per i lotti edificati: € 23,00 / mq + € 1.900,00 per ogni unità immobiliare (per ogni subalterno catastale escluse le corti), solo nel caso in cui la proposta di trasferimento immobiliare riguardi almeno 5 lotti di terreno;

- Per i terreni liberi: ci riserviamo ogni decisione all'esito di specifiche trattative.

Inoltre, ci riserviamo di applicare una maggiorazione sul prezzo, in via forfettaria, a titolo di spese legali, con riferimento a quelle parti che a diverso titolo hanno partecipato ai diversi giudizi promossi contro la Scatola S.r.l.

Si precisa, altresì, che la trattativa intercorsa non vieta alla Società di procedere alla notifica dei precetti di rilascio nei confronti degli occupanti, nel qual caso dovranno essere refuse anche le spese legali annesse in sede di transazione".

EVIDENZIATO TANTO, PER TUTTI COLORO CHE SONO INTERESSATI, SONO DISPONIBILE A RACCOGLIERE ADESIONI AD UNA PROPOSTA FORMULATA SECONDO LE DETTE CONDIZIONI.

Rimango a disposizione per rispondere a ogni dubbio.

Grazie

Avv. Fabrizio Nonne